题主想问的是房子贷款还款总额比贷款总额多出几万正常吗？正常。因为贷款买的房子是有利息的，而还款总额比贷款总额多出钱是很正常。实际上并不会真的出现房贷利息比本金还多的情况，如果最客户交给银行的总利息超出了借款金额，那银行收取的利息费用肯定是不合规的，此种情况明显属于高利贷了。
本月的房贷还款额为何高于上月 近日，正在逾期可以办房贷吗不少农行的房贷客户都收到了这样一条短信提醒:“2009年1月份，您的月供可能增加，2月起降低，请存足款。现在中国社会有80%都受制于房贷的困扰，而且由于房贷利率较高，很多人还几十年的房贷，还贷的价格已经超出了房子总价。按照贷款原则，贷款时间越长利息越多所需还款金额也就越多。
提前还房贷为何再掀高潮？当房贷利率高于理财利率，当房价还在下跌阶，而且老百姓预估将来的房价也会跌，有余钱的老百姓就会考虑提前还贷。 2022年到现在2023年初。《华时报》记者计算，短期逾期一次申请房贷老公挣钱少还要还房贷在银行贷款100万元，还住房贷款怎么退税金贷款年限25年，按房贷基准利率4.30%计算，若采取等额本息的还款方式，需支付利息63.36万元，月供5445.42元。
第一，房贷利息是复利，因为不仅贷款有复利，存款和投资一样有复利； 第二:长期贷款的原因； 第三点:等额本息还款法。选择等额本息还款方式后。那么为什么房贷利息比本金还高呢？下面一起来看看。 1、房贷利息采用复利形式原因，不但贷款有复利，单身提前还房贷存款和投资一样有复利； 2、长期贷款原因。
可能是因为房屋保险费、物业管理费等杂费的变动，导致还款金额上调！5.可能是因为借款人额外购买了银行的优产品，申诉房贷逾期记录查询导致还款金额超出了实际房贷金额！。利率产生上浮。房贷总算下来比房贷高是因为当时执行的利率有上浮或下浮，在房贷较紧的时候，银行会放缓审批和上调利率，政策宽松的时候银行之间则会抢业务。
为什么房贷利息比本金还高 房贷利息高于主因: 一是复利。利息不仅是贷款的复利，还有存款和投资的复利。 二是长期借款的原因； 三是选择“本息等额”还款方式。文章摘要:房贷等额本息的还款方式是比较常见的，这种还款方式对收入稳定但不是很高的购房者来是很好的选择，那么房贷等额本息最后一个月为什么还的高一些。
中新经纬2月22日电 (淑鑫 薇 实生薇)近日，潍坊房贷能期吗多久升学规划名师在社交平台个人主页吐槽称，“还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息。这合理么。贷款48万，还了4年，未还本金差不多45万，房子现价45万。首先你违约贷不了款。